República Dominicana se consolida como un referente clave en el campo de la inversión inmobiliaria en el Caribe, respaldada por una serie de factores que han impulsado el crecimiento del sector de manera notable en los últimos años. Entre estos factores, el aumento del turismo, una fuerte demanda por propiedades vacacionales y un sólido marco legal que garantiza la seguridad jurídica para los inversores han hecho del país un destino muy atractivo para quienes buscan oportunidades de inversión en bienes raíces.
De acuerdo con datos proporcionados por ProDominicana, la inversión extranjera en el país alcanzó los 4,5 mil millones de dólares en 2024, marcando un crecimiento del 3% respecto al año anterior y alcanzando el nivel más alto en tres años. Del total de esta inversión, 798 millones de dólares fueron destinados específicamente al sector inmobiliario, reflejando el interés significativo de inversores provenientes, en su mayoría, de Estados Unidos, Canadá y México.
Áreas costeras como Punta Cana, Bávaro y Santo Domingo han cobrado importancia estratégica en términos de inversión. La creciente demanda por propiedades en estos lugares no se debe únicamente al deseo de adquirir residencias, sino también a la búsqueda de oportunidades para generar ingresos pasivos a través del alquiler turístico. Estudios de mercado señalan que las rentabilidades brutas por alquiler pueden oscilar entre el 7% y el 8%, cifras competitivas comparadas con otros mercados en la región, lo que subraya la solidez del sector inmobiliario dominicano.
La legislación actual ha facilitado la apertura de inversiones extranjeras al otorgar a los inversores foráneos los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales, sin necesidad de permisos especiales para adquirir bienes inmuebles. Esta apertura legal se ve complementada por incentivos fiscales bajo la Ley CONFOTUR, que ofrece exenciones fiscales de hasta 15 años en proyectos turísticos calificados, incluyendo exenciones sobre los impuestos de propiedad y de transferencia de título.
Noval Properties, una desarrolladora inmobiliaria con una trayectoria de más de dos décadas en el país, asegura que estos elementos, junto con el crecimiento sostenido del turismo y la estabilidad jurídica, reafirman la posición de la República Dominicana como un destino seguro y atractivo para la inversión inmobiliaria. La empresa sostiene que estas condiciones seguirán alimentando la captación de capital internacional y el crecimiento sostenible del sector a largo plazo en el país.
