El mercado inmobiliario en España ha mostrado un significativo patrón de reducción de precios durante el mes de octubre, según un informe reciente del portal pisos.com. Este comportamiento, intensificado en 2025, se debe al fin de la temporada alta en las áreas turísticas y el esfuerzo de los vendedores por completar transacciones antes del cierre del año.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, describe el fenómeno de octubre como una estrategia deliberada. Según Font, «este mes marca el final de la temporada alta en zonas turísticas y muchos vendedores buscan cerrar operaciones antes del final del año». Los datos revelan que la mayoría de los anuncios de inmuebles experimentan ajustes de precio que van del 5% al 9% antes de que la venta se concrete. Sin embargo, Font advierte que estas rebajas no son necesariamente el descuento final, ya que el precio definitivo puede cambiar durante la negociación, que suele estar separada de la publicación inicial del anuncio.
Galicia ha registrado las reducciones más notables, con un 44,8% de los inmuebles ajustando sus precios. La siguen de cerca la Región de Murcia con un 35,4%, las Islas Baleares con un 32,2% y la Comunidad Valenciana con un 31,9%. Otras regiones, como Canarias (27,6%) y Extremadura (25,2%), también muestran un patrón similar.
Font también menciona que factores estacionales como el regreso de las vacaciones de verano y el inicio del curso escolar reactivan la demanda, ofreciendo oportunidades tanto para compradores como para vendedores que desean ajustar sus expectativas. A lo largo del año, el mercado ha mantenido una estabilidad notable, con ajustes de precios entre el 4,5% y el 8% en el País Vasco, y entre el 5,3% y el 9,3% en la Comunidad Valenciana.
El análisis de las provincias refuerza esta tendencia observada a nivel autonómico, con octubre destacándose como el mes de mayor ajuste de precios. Ávila lidera el ranking nacional con un 62,5% de sus inmuebles con reducción de precio, seguida de Lugo (60,4%) y Pontevedra (49%).
En mercados más pequeños o con menor liquidez, las variaciones son más notables debido al reducido número de transacciones, lo que aumenta su impacto en las estadísticas. Por otro lado, en ciudades con mercados más estables como Madrid o Barcelona, las fluctuaciones de precios son más moderadas. En suma, la flexibilidad en la fijación de precios se ha convertido en un elemento natural del mercado inmobiliario, donde compradores y vendedores buscan constantemente puntos de equilibrio.
