La consultora ENLACE ha establecido un acuerdo estratégico con Token City y JV20 Investment & Advisory con el objetivo de potenciar el mercado de la tokenización inmobiliaria en España. Este convenio se enmarca dentro de una creciente tendencia de digitalización en el sector inmobiliario, y busca implementar nuevas y seguras fórmulas de financiación para proyectos, permitiendo un acceso más democrático a la inversión.
A través de su plataforma, Token City proporciona la infraestructura tecnológica necesaria, asegurando el cumplimiento regulatorio y facilitando el acceso a una amplia gama de inversores, tanto minoristas como institucionales. Las ventajas que ofrece esta iniciativa incluyen acceso a capital inmediato, proyección global mediante la obtención de un código ISIN, y una mayor flexibilidad y control sobre los activos.
Las organizaciones involucradas destacan la importancia de esta transformación, asegurando que existe una «nueva forma de financiar proyectos», que es «segura, rápida, sencilla y accesible». La tokenización de activos inmobiliarios permite convertir propiedades tradicionales en activos digitales denominados ‘tokens’, los cuales se registran en blockchain, ofreciendo así un pleno reconocimiento jurídico a cada elemento tokenizado. Este sistema no solo facilita la captación de capital de manera ágil, sino que también incrementa la liquidez y el acceso en un mercado a nivel global.
El proceso desarrollado por ENLACE, Token City y JV20 Investment & Advisory abarca tres fases principales: primero, la evaluación del activo y el diseño de la tokenización; seguido de la creación de la infraestructura necesaria para la emisión y venta de los tokens; y finalmente, la negociación que permitirá el acceso a mercados privados y públicos.
Este esfuerzo conjunto se desarrolla en un contexto donde la digitalización busca no solo simplificar procesos, sino también contribuir al crecimiento patrimonial en un sector tradicionalmente competitivo. La colaboración integra la experiencia en gestión inmobiliaria con la innovación tecnológica del blockchain, estableciendo las bases para un modelo de inversión más transparente y accesible.
Como un primer paso de esta alianza, destaca la emisión de un bono hipotecario tokenizado por parte de OTESA, una empresa con amplia trayectoria en la gestión inmobiliaria. Esta operación permitirá obtener financiación por un monto de 1.000.000 euros, respaldada por la hipoteca de un terreno en la comarca del Maresme, Barcelona. Esta novedosa forma de inversión estará disponible tanto para inversores profesionales como para minoristas a través de la Plataforma Regulada de Financiación Participativa de Alius Capital.
Esta operación representa un avance significativo en el sector, integrando las garantías hipotecarias con los beneficios de la tokenización, marcando un hito al ser la primera de su tipo en España.
