Las hipotecas a tipo mixto se están posicionando como una opción cada vez más popular en 2024, especialmente entre aquellos compradores de vivienda que buscan un compromiso entre la estabilidad de las hipotecas fijas y la adaptabilidad de las variables. Este tipo de préstamo ofrece un período inicial con un tipo de interés fijo, garantizando una mayor previsibilidad en los pagos durante los primeros años, seguido de un interés variable que se ajusta en función del euríbor, permitiendo así a los beneficiarios adaptarse mejor a las fluctuaciones del mercado.
En septiembre de 2024, las condiciones de las hipotecas mixtas más competitivas presentan un interés fijo inicial que oscila entre el 1,79% y el 2,10% para los primeros años de la hipoteca. Este período de interés fijo ofrece una capa de protección contra las posibles subidas del euríbor, asegurando una estabilidad financiera en la fase inicial del préstamo. Posteriormente, el préstamo transiciona a un tipo de interés variable determinado por el euríbor, con márgenes que se encuentran entre el +0,50% y el +0,70%.
Dos de las opciones más atractivas en el panorama actual son las ofrecidas por HipotecON Mixta de Cajamar, con un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 1,79% durante los cinco primeros años, y la Hipoteca Mixta de Ibercaja, que inicia con un TIN del 2,10%. Ambos productos están diseñados para adaptarse a plazos de amortización de hasta 30 años, ofreciendo después del periodo a tipo fijo, una condición de interés variable competitiva.
La elección de una hipoteca mixta se presenta como una solución idónea para aquellos que desean mitigar el riesgo asociado a la volatilidad del euríbor sin por ello renunciar a la posibilidad de beneficiarse de una reducción en los tipos de interés a largo plazo. Sin embargo, es crucial considerar el plazo del interés fijo, el formato de revisión del variable, y las posibles comisiones antes de tomar una decisión, ya que estos elementos pueden influir significativamente en el costo total del préstamo.
