En este 2025, las hipotecas mixtas se están posicionando como una excelente alternativa para aquellos que buscan adquirir una vivienda, combinando efectivamente las ventajas de las hipotecas fijas y las variables. Esta tendencia resurge en un contexto donde los tipos de interés experimentan una disminución y el euríbor se ha situado alrededor del 2,40 % en febrero, permitiendo un ahorro significativo en las cuotas mensuales de quienes poseen hipotecas variables.
Las hipotecas mixtas ofrecen la tranquilidad de un tipo de interés fijo durante los primeros años de la hipoteca, seguido de un período variable que permite a los beneficiarios aprovechar potenciales caídas adicionales en el euríbor. Este equilibrio entre seguridad y oportunidad hace que las hipotecas mixtas sean especialmente atractivas para aquellos que buscan cierta estabilidad financiera inicial, sin cerrarse la puerta a los beneficios de los bajos tipos de interés a largo plazo.
En el mercado actual, algunas de las ofertas más competitivas incluyen la propuesta de Ibercaja, con un TIN de 1,75 % durante los primeros cinco años, seguido de un euríbor +0,65 %. Cajamar y Banca March también presentan ofertas atractivas, con condiciones favorables tanto en la parte fija como en la variable, aunque requieren la contratación de productos adicionales como seguros, domiciliación de nóminas y uso de tarjetas.
La hipoteca mixta, sin embargo, no es una solución universal. Su idoneidad varía según el perfil financiero y las preferencias individuales. Para personas con ingresos estables y una perspectiva pragmática respecto a las fluctuaciones futuras del euríbor, representa una opción atractiva. Por otro lado, quienes prefieren una previsibilidad completa de sus pagos a largo plazo podrían inclinarse más hacia las hipotecas fijas, a pesar de sus tipos más elevados.
La elección de una hipoteca requiere un análisis detallado de las condiciones personales y de mercado, y las hipotecas mixtas se presentan como una opción interesante en la coyuntura actual, marcada por la búsqueda de soluciones financieras que combinan seguridad con la posibilidad de beneficiarse de condiciones de mercado favorables en el futuro.
