El mercado del alquiler en España sigue experimentando un aumento significativo en los precios, según el último informe semestral de la plataforma pisos.com. En junio de 2026, el precio medio del alquiler alcanzó los 14,81 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 4,22 % respecto al primer semestre del año. Comparado con junio de 2025, el aumento fue del 10,60 %, reflejando una tendencia alcista sostenida en el sector.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha explicado que el mercado de arrendamiento en España está profundamente desequilibrado. Los precios de las mensualidades se mantienen en niveles históricamente altos a pesar de una sólida demanda, mientras que la oferta apenas cubre las necesidades de las familias españolas. Font identificó varios factores que ejercen presión sobre el mercado, entre ellos, el crecimiento demográfico, la formación de nuevos hogares y las dificultades para acceder a la compra de vivienda.
Este desajuste entre oferta y demanda ha provocado una competencia intensa entre los inquilinos, sobre todo por propiedades bien ubicadas y en buen estado, que son arrendadas rápidamente. Esta situación ha creado una sensación de escasez en el mercado, complicando la búsqueda de vivienda para muchos.
Geográficamente, Madrid sigue siendo la capital más cara para alquilar, con un precio de 21,79 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares y Cataluña. En contraste, las regiones más asequibles son Extremadura, Castilla y León y Galicia, donde los precios se sitúan entre 7 y 8 euros por metro cuadrado. Durante el primer semestre de 2026, Castilla y León lideró la subida de precios con un 10,39 %, seguida por Castilla-La Mancha y Galicia.
A nivel provincial, Madrid presenta el precio de alquiler más elevado, mientras que Ourense se sitúa al final de la lista con un alquiler medio de 5,12 euros por metro cuadrado. Barcelona continúa siendo la capital más costosa, con 30,21 euros por metro cuadrado, seguida de cerca por Madrid y Donostia-San Sebastián. En el lado opuesto, Palencia se presenta como la capital más económica, con un precio de 6,67 euros por metro cuadrado.
El informe también revela que algunas provincias, como Lleida, experimentaron caídas en sus precios de alquiler, contrastando con la tendencia general. La perspectiva de continuar con la presión sobre los precios se mantiene, con muchos analistas advirtiendo que la escasez de oferta seguirá afectando la accesibilidad de la vivienda en alquiler en un futuro cercano.
