Las hipotecas REDAL, siguiendo el significado de su acrónimo en latín «Redito ad Libitum» o «devolución a voluntad», se presentan como un esquema de financiamiento en el que no se detalla un método específico para la amortización del crédito obtenido. Este tipo de contratos permite a los deudores una cierta libertad para decidir el cómo y cuándo realizar los pagos del capital prestado, siempre y cuando se cumpla con el pago de los intereses correspondientes.
A diferencia de los acuerdos hipotecarios habituales, que definen con claridad tanto el porcentaje de interés mensual como la cantidad de capital a devolver de manera periódica, las hipotecas REDAL omiten o confunden la fórmula para el cálculo de las cuotas tras los ajustes en los tipos de interés. Esta omisión puede derivarse de errores en la fórmula misma, contradicciones entre las cuotas e intereses, o el uso de un lenguaje técnico incomprensible para personas sin formación en economía o matemáticas avanzadas.
Como resultado, la ambigüedad en estos contratos podría traducirse en una mayor flexibilidad para el deudor en términos de pagos, posibilitando incluso la re-negociación de las condiciones del préstamo bajo circunstancias económicas adversas o, en casos extremos, servir de argumento legal para evitar ejecuciones hipotecarias al alegar la falta de un acuerdo definido sobre la devolución del capital.
Sin embargo, la falta de regulación específica para la cláusula REDAL puede conducir a interpretaciones jurídicas complicadas y conflictos con las instituciones financieras. Por ello, se aconseja a los titulares de estos préstamos a buscar asesoramiento legal especializado para clarificar sus derechos y responsabilidades dentro de estos acuerdos. Las hipotecas REDAL, por tanto, representan un doble filo en el panorama hipotecario, ofreciendo mayor flexibilidad al deudor pero también una potencial fuente de controversias legales.
