La plataforma UrbanPay ha lanzado recientemente una infraestructura de pagos diseñada específicamente para el sector inmobiliario, operando en 19 mercados europeos. Este sistema unifica múltiples funciones en un solo flujo, incluyendo pagos de cuenta a cuenta a través de open banking, verificación de identidad, generación de contratos, firma electrónica y conciliación automática de operaciones.
Fundada en Madrid, UrbanPay ya se encuentra consolidada en sectores como el «flex living», «co-living», plataformas de inversión mediante «club deals» y residencias de estudiantes. Actualmente, la compañía administra una cartera que supera los 200 millones de euros y procesa flujos superiores a los 10 millones de euros mensuales. Iniciando con una herramienta para automatizar cobros a inversores y distribuciones de capital, UrbanPay ha evolucionado para cubrir toda la operativa del sector inmobiliario.
Uno de los principales problemas de este ámbito es la combinación de altos importes, pagos recurrentes y la necesidad de información detallada por cada activo. Muchos operadores se valen de infraestructuras destinadas al comercio electrónico, lo cual resulta en un aumento de comisiones proporcional al valor de las transacciones y la necesidad de conciliaciones manuales. Ante este desafío, UrbanPay ofrece tres ventajas destacadas: liquidación inmediata, eliminación del riesgo de devoluciones unilaterales y conciliación automática de pagos.
Los pagos de cuenta a cuenta funcionan mediante open banking, lo que garantiza que los fondos estén disponibles casi instantáneamente en la cuenta del beneficiario. Este método reduce la incertidumbre en los cobros, ya que, a diferencia de las domiciliaciones bancarias que permiten devoluciones, los pagos autorizados por el pagador no se anulan. Además, UrbanPay se asegura de asociar cada operación con su correspondiente contratante y activo inmobiliario, facilitando así una conciliación rápida y efectiva.
UrbanPay también promueve una simplificación de procesos que suelen ser fragmentados, permitiendo a las compañías inmobiliarias manejar su operativa sin necesidad de incrementar su personal administrativo. La plataforma es adaptable a diversas verticales, abarcando pagos en residencias de estudiantes, crowdfunding inmobiliario, gestión hotelera y más.
El lanzamiento de UrbanPay se da en el contexto de un impulso regulatorio en Europa hacia los pagos instantáneos, a raíz de recientes acuerdos del Parlamento Europeo destinados a mejorar el acceso a cuentas bancarias y la fiabilidad de las interfaces de pago. La solución de UrbanPay promete transformar la manera en que se gestionan los pagos en el sector inmobiliario, ofreciendo no solo rapidez y seguridad, sino también eficiencia en la gestión administrativa.
