-

Ley 1/2013, protegiendo a los deudores hipotecarios




ley2

Como continuación a nuestro artículo anterior en el que comentábamos las líneas generales de la nueva Ley 1/2013, vamos a repasar aquellas medidas que, en principio, suponen una mayor protección de los deudores hipotecarios.  La Ley 1/2013, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, fue publicada el pasado 15 de mayo en Boletín Oficial del Estado.

Suspensión inmediata de los desahucios

Esta Ley, que finalmente no se acoge a la dación en pago universal y con carácter retroactivo que reivindicaba la Iniciativa Legislativa Popular, tiene como características más sobresaliente la suspensión inmediata y por el plazo de dos años de los desahucios que afecten a viviendas habituales de personas o familias pertenecientes a colectivos en situación de riesgo de exclusión o de especial vulnerabilidad.  Para ello han de cumplir una serie de requisitos, que repasamos a continuación.

SONY DSC

 

Requisitos que han de cumplir los deudores hipotecarios

.- Que se trate de familias numerosas, familias monoparentales con dos hijos a su cargo, familias que tengan un menor de tres años o algún miembro con discapacidad o dependiente, que el deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo o que haya agotado las prestaciones sociales, o bien que el deudor hipotecario sea víctima de violencia de género.

.- Que los ingresos familiares no superen el límite de tres veces el IPREM, si bien se eleva este límite hasta cuatro o cinco veces el IPREM para unidades familiares en las que algún miembro sea persona con discapacidad o dependiente o que conviva con personas con discapacidad o dependientes.

.- Que en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas, en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda, medida tal variación en función de la variación de la carga hipotecaria sobre la renta sufrida en esos últimos cuatros años.

También te puede interesar:
Más del 80% de las ventas nacionales de inmuebles las realiza un agente inmobiliario
También te puede interesar:
Las tabacaleras australianas, contra las cuerdas

.- Que la cuota hipotecaria resulte superior al 50 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.

.- Que se trate de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la misma.




Lo último...

Los cinco métodos que impulsarán la desaparición del efectivo

El dinero en efectivo está en desuso, eso es así. Lo fácil es pensar que es debido a la pandemia, pero esta desaparición viene...

Las insolvencias empresariales aumentan un 13% el mes pasado

El pasado mes de diciembre aumentaron las insolvencias empresariales nacionales, las cuales se situaron en un crecimiento interanual superior al 13% si lo comparamos...

La Navidad no aceleró el consumo lo esperado en Madrid

Las ventas Navideñas en Madrid no superaron las expectativas más conservadoras y se situaron en diciembre en un nivel similar a las registradas en...

Casi el 10% de las empresas españolas ha decidido mejorar su maquinaria en el pasado 2020

En este 2020 muchas empresas han aprovechado para modernizar su maquinaría. En concreto ha sido el 9,1%, frente a un 0,2% que trabaja con...

Las small caps se abren paso entre los mejores fondos españoles

¿Conoces lo que son las small caps y por qué están tan en boga dentro de los mercados financieros? El gestor de Esfera II...