El último análisis del portal inmobiliario pisos.com ha aportado datos reveladores sobre la rentabilidad del alquiler vacacional en las costas españolas, destacando que el ingreso obtenido durante los meses veraniegos de julio y agosto supera, en algunos casos, al generado durante todo un año de alquiler en determinadas capitales de provincia. Este fenómeno se observa claramente en la Costa Brava, donde el alquiler vacacional alcanza los 14.056 euros, en comparación con los 11.950 euros anuales que produce un piso en Girona.
Este escenario se repite en otras zonas como Baleares, donde los beneficios estivales ascienden a 23.384 euros, y la Costa de la Luz, con unos ingresos de 8.352 euros, representando un 98,9% y un 94,7% de lo obtenido anualmente en Palma y Huelva, respectivamente. El informe subraya que en muchas áreas costeras, solo ocho semanas de alquiler generan más de la mitad de los ingresos anuales de un piso en la capital de la provincia correspondiente, alcanzando en algunos casos entre el 94% y el 118%.
Ferran Font, portavoz de pisos.com, describe esta situación como una «doble ventaja» para los propietarios, quienes pueden beneficiarse económicamente del intenso mercado estacional y disfrutar personalmente del uso de su propiedad el resto del año. Esta combinación representa un atractivo adicional para quienes poseen inmuebles en estas zonas.
El informe también destaca otras regiones como la Costa del Sol, donde los ingresos de estos dos meses de verano alcanzan el 70,3% del alquiler anual en Málaga. En Canarias, el alquiler durante julio y agosto representa el 64,1% en Santa Cruz de Tenerife y el 57,4% en Las Palmas de Gran Canaria.
En cuanto a la rentabilidad de las capitales de provincia con acceso al mar, Tarragona lidera con un 7,98%, seguida por Castellón de la Plana (7,13%) y Murcia (7,08%). En contraste, ciudades como Donostia-San Sebastián, Girona y Palma muestran menores tasas de retorno, todas por debajo del 4%, debido a los elevados costes de adquisición.
Finalmente, el análisis sitúa a Baleares a la cabeza en cuanto a rentabilidad de alquiler en las costas, con un 4,04%, mientras que la Costa Vasca se encuentra al final de la lista con un 1,79%. La evolución del mercado inmobiliario muestra que en ciertas regiones el valor de los inmuebles ha aumentado más rápidamente que los ingresos por alquiler, reforzando su carácter de activos patrimoniales más que de propiedades tradicionalmente orientadas al alquiler.
