El Grupo Indotek, un conglomerado paneuropeo de inversión inmobiliaria y gestión de activos con sede en Budapest, ha anunciado la adquisición del centro comercial Espacio León por casi 50 millones de euros. Esta compra, realizada a fondos gestionados por Blackstone, subraya el compromiso del Grupo Indotek de expandir su presencia en el mercado inmobiliario comercial español.
El Centro Comercial Espacio León, un referente regional en Castilla y León, dispone de 112 locales comerciales, 1.277 plazas de aparcamiento y una superficie bruta alquilable de 36.914 metros cuadrados. Inaugurado en 2004 y renovado en 2018, este centro atrae a aproximadamente 4,1 millones de visitantes al año y mantiene una tasa de ocupación del 93%. Entre sus tiendas destacan cadenas internacionales de moda como Primark, Cortefiel, Forum Sport, Mango, Bershka y Pull&Bear. Además, ofrece una variada oferta de restauración y ocio, incluyendo un cine con nueve salas de Cines Odeón y la Lego Fun Factory.
Zsolt Kertai, Head of International Retail del Grupo Indotek, declaró: «La resistencia de Espacio León y sus buenos resultados lo convierten en una incorporación ideal a nuestra cartera. Esta nueva adquisición tiene como objetivo mejorar aún más la experiencia de compra, garantizando que siga siendo un destino principal para los consumidores de la región». Por su parte, Miguel Santandreu, Country Head para España y Portugal del Grupo Indotek, añadió: «Esta adquisición subraya nuestro enfoque estratégico en activos de alto potencial en España. Espacio León es un testimonio de nuestro compromiso con el crecimiento y la creación de valor en el mercado ibérico».
El Banco Santander financió la adquisición, cercana a los 50 millones de euros. Bence Nádasdy, CFO del Grupo Indotek, comentó que la entidad ya ha financiado varias compras de hoteles por parte de Indotek en la Península Ibérica. Indotek opera en el mercado español en múltiples sectores, colaborando con instituciones financieras de renombre.
La adquisición se concretó con la ayuda de importantes asesores: Baker McKenzie Madrid actuó como asesor jurídico, Cushman & Wakefield proporcionó asesoramiento comercial y técnico, y KPMG se encargó de los aspectos financieros y fiscales de la operación.
Según Miguel Santandreu, el Grupo Indotek está estudiando activamente todos los mercados terciarios en España, especialmente los sectores hotelero, industrial y de retail, con vistas a nuevas inversiones. El modelo de reconversión del grupo se centra en la revitalización de activos desactualizados mediante adquisiciones estratégicas, inversiones selectivas, mejoras en el mix comercial e introducción de prácticas sostenibles.
La estrategia de Indotek ha demostrado su eficacia en España con adquisiciones recientes como el Centro Outlet Factory Bonaire en Aldaia (Valencia) y el Centro Comercial Vilamarina en Viladecans (Barcelona) en 2023. La continua expansión en múltiples mercados, incluyendo Hungría, Polonia, Rumanía, Grecia e Italia, refleja la convicción del grupo en diversificar su cartera internacional y mejorar el valor a través de la modernización y reorganización en todo el centro y sur de Europa.
