A pesar de los cambios recientes en el sector, el mercado inmobiliario continúa siendo un refugio sólido para los inversores, tanto en la compraventa como en el alquiler. Los últimos datos del portal inmobiliario pisos.com, correspondientes a septiembre, revelan que la rentabilidad media de alquilar un piso de 90 metros cuadrados en España se sitúa en un 5,91%.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, destaca que “invertir para alquilar sigue siendo una opción muy atractiva para los inversores. Aunque se ha observado una tendencia descendente en el último año, en el caso del alquiler de pisos para compartir, la rentabilidad sube más de un punto, alcanzando el 7,01% a nivel nacional».
Las ciudades más rentables para alquilar un piso completo
En cuanto a las capitales de provincia más rentables para alquilar un piso completo, el top 10 lo encabeza Lleida, con una rentabilidad del 7,65%, seguida por Zamora (7,32%), Ávila (7,17%), Teruel (7,11%) y Huelva (7,09%). Completan la lista Castellón de la Plana (6,86%), Segovia (6,79%), Murcia (6,79%), Ciudad Real (6,78%) y Toledo (6,78%).
Por el contrario, las capitales con la rentabilidad más baja para alquilar un piso completo son Donostia-San Sebastián (3,33%), seguida de Palma de Mallorca (4,45%), Pamplona, Madrid y Cádiz (4,60% cada una), A Coruña (4,69%), Granada (4,85%), Soria (4,96%), Málaga (4,96%) y Santander (5,03%).
Rentabilidad del alquiler compartido en aumento
El alquiler compartido muestra una tendencia aún más rentable, con un aumento de casi dos puntos en muchas capitales de provincia. Las ciudades más rentables para este tipo de alquiler son Lleida, con una rentabilidad del 9,64%, seguida de Lugo (9,27%), Cáceres (8,92%), Teruel (8,89%), Jaén (8,15%) y Cuenca (8,14%). Ciudades como Toledo (7,97%), Murcia (7,92%), Zamora (7,89%) y Almería (7,59%) también se sitúan en los primeros puestos.
Por otro lado, las capitales con menor rentabilidad en alquiler compartido incluyen Donostia-San Sebastián (3,30%), Madrid (3,52%), Cádiz (3,94%), Palma de Mallorca (4,26%) y Bilbao (4,62%), seguidas de A Coruña, Málaga, Granada, Vitoria-Gasteiz y Barcelona, todas con rentabilidades inferiores al 5%.
Estos datos confirman que el mercado de alquiler en España, especialmente el de pisos compartidos, sigue siendo una opción atractiva para los inversores, con un margen de rentabilidad considerable en muchas ciudades del país.
