El euríbor a 12 meses, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas variables en España, registró ayer su tercera caída consecutiva, situándose poco antes del anuncio del Banco Central Europeo (BCE) de un recorte en el precio oficial del dinero en la zona euro, que baja al 3%. Este descenso se situó en un 2,421% a tipo diario, lo que ha llevado la media mensual provisional hasta el 2,407%, marcando los niveles más bajos desde octubre de 2022. Esta noticia supone un buen augurio para quienes tengan que revisar su hipoteca este mes, ya que se traducirá en un ahorro significativo en su cuota mensual.
Tomando como ejemplo una hipoteca de 150.000 euros a devolver en 25 años con un diferencial del 1% sobre el euríbor, la cuota mensual sería de unos 870 euros. Esto representa un ahorro de 105 euros al mes en comparación con la cuota del año pasado, cuando el euríbor se encontraba al 3,679%. Este alivio económico es especialmente bienvenido para muchas familias que ajustan sus presupuestos hacia el final del año.
Sin embargo, el comportamiento del euríbor en diciembre ha sido fluctuante, marcando un mínimo anual del 2,348% al inicio del mes, pero experimentando rebotes en las jornadas siguientes hasta situarse en el 2,45%. Estas variaciones se dan en un contexto de incertidumbre política en importantes economías de la eurozona y ante las políticas proteccionistas de Estados Unidos, añadiendo un grado de incertidumbre sobre el futuro inmediato de este índice.
A pesar de la tendencia a la baja del euríbor, los bancos continúan promocionando activamente las hipotecas a tipo fijo y mixto, con ofertas que se equiparan a las del año pasado. Actualmente, se pueden encontrar hipotecas a tipo fijo desde el 1,85% TIN y préstamos mixtos desde el 1,10% TIN a tres años, lo que representa una opción atractiva para quienes prefieren la estabilidad de un tipo fijo frente a los vaivenes del euríbor.
De mantenerse estables estos niveles del euríbor, se espera que los precios de las hipotecas sigan una tendencia a la baja en los próximos meses, ofreciendo un respiro a los hogares en un momento en que el coste de la vida sigue siendo un desafío. En este sentido, el euríbor en «caída libre» supone una noticia positiva para quienes están a punto de revisar las condiciones de su hipoteca, al permitirles acumular ahorros en un periodo económicamente complicado.
