La Comunidad de Madrid ha presentado una serie de iniciativas fiscales encaminadas a aliviar la carga impositiva de los madrileños en lo que respecta a vivienda. Entre estas medidas destaca una nueva deducción en el IRPF para aquellos ciudadanos que tengan una hipoteca a tipo variable y que, debido al incremento de los tipos de interés, se han encontrado con un aumento en las cuotas de su préstamo hipotecario. Esta particular deducción permitirá a los afectados beneficiarse de una bonificación del 25% sobre la diferencia del tipo de interés de su hipoteca entre los ejercicios 2022 y 2024, con un límite máximo de 300 euros.
Además, la región introducirá ventajas fiscales para incentivar la oferta de viviendas en alquiler. En este sentido, se establecerá una desgravación de 1.000 euros en el IRPF para los propietarios que alquilen sus viviendas bajo ciertas condiciones, entre ellas que la vivienda haya estado desocupada al menos un año antes del alquiler y que el contrato de arrendamiento se extienda por más de tres años.
Por otro lado, se ha aprobado una deducción del 10% en la inversión de compra o rehabilitación de la vivienda habitual, contemplando un límite de desgravación de hasta 1.500 euros. De forma complementaria, se ha anunciado una bonificación del 100% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para la adquisición de viviendas de segunda mano y en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados para nuevas viviendas.
Finalmente, en un esfuerzo por promover la repoblación de áreas menos densamente pobladas, se incentivará el traslado de jóvenes menores de 35 años a municipios con menos de 2.500 habitantes mediante una deducción de 1.000 euros. Esta medida es compatible con las anteriores relativas a la compra de vivienda habitual.
Todas estas iniciativas fiscales se aplicarán en la declaración de la renta del año 2024 y únicamente afectarán al tramo autonómico del IRPF. Con estas medidas, la Comunidad de Madrid busca no solo aliviar la carga fiscal de sus ciudadanos sino también fomentar la oferta de viviendas y apoyar la repoblación de zonas menos habitadas.
