Si nos fijamos en los datos del portal inmobiliario Hogaria del mes de enero, podemos observar como el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,2% en comparación con el mes de diciembre, situándose la tasa interanual en +3,7%. En este mes de enero, 33 provincias registraron precios más elevados que en el mes anterior.
En este informe se ve reflejado que el año 2023 será un año de contención, tras dos años de euforia en la compraventa de viviendas tras las pandemia.
El precio la vivienda de segunda mano va a tender a la moderación, aunque no debemos esperar grandes correcciones. La tendencia al ahorro por parte de las familias continuará, provocada por una inflación que continuará elevada durante los próximos meses y a los altos tipos de interés. Esta tendencia de contención se mantendrá, al menos, durante la primera mitad del año.
El portal inmobiliario Hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda usada en venta durante el mes de enero 2023. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.83 Euros frente a los 1.819 Euros que terminó el mes de diciembre de 2022.
Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de enero
Islas Baleares (3.540€/m2), Barcelona (3.197€/m2) y Guipúzcoa (3.159€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.121€/m2) y Madrid (3.107€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.143€/m2), Palencia (1.165€/m2), León (1.175€/m2), Badajoz (1.257€/m2) y Ourense (1.274€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.
Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de enero
Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de enero fueron: Soria (-0,4%), Granada (-0,4%), Ourense (-0,4%), Islas Baleares (-0,3%) y Navarra (-0,3%). Por el contrario, las provincias que más subieron de precio fueron: Murcia (1%), Cáceres (0,9%), Segovia (0,9%), Lleida (0,8%) y Huesca (0,8%).
Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de enero fueron: Palma de Mallorca (-0,8%), Huelva (-0,3%), Madrid (-0,2%), Barcelona (-0,1%) y Lugo (-0,1%). Por el contrario las capitales que más subieron de precio fueron: Valencia (0,7%), Málaga (0,5%), Granada (0,4%), Badajoz (0,4%) y Oviedo (0,3%)
¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de enero?
Analizando los precios del mes de enero en Madrid y Barcelona Capital, las 2 ciudades bajan con respecto a diciembre, Madrid 0,2% y Barcelona un 0,1%. Se Sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.921 Euros en Madrid y 3.718 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid: Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.545 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.470 Euros. En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.484 €/m2) y Valencia (2.390 €/m2). Sevilla registra una subida del 0,3% y Valencia del 0,7%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.796 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.630 €/m2.
