-

¿Pactaste que te quitaran la clausula suelo a cambio de no reclamar? Aún no está todo perdido




Cuando saltó la noticia de la ilegalidad de las cláusulas suelos, muchas entidades bancarias corrieron a negociar con sus clientes quitar esas cláusulas a cambio de no reclamar. Con esto perdieron toda sus opciones de recuperar ese dinero que habían pagado de más, pero al parecer no estaría todo perdidos. Según el letrado Henrik Saugmandsgaard , estos acuerdos podrían ser abusivos si el hipotecario no hubiera recibido la suficiente información por parte de la entidad. De haber ocurrido esto, podría suponer la anulación de buena parte de las renuncias a interponer acciones judiciales que se suscribieron hace unos años.

El acuerdo debía ser transparente, según el Abogado del TJUE

En concreto, Saugmandsgaard considera que renunciar a reclamar judicialmente en el futuro a cambio de que se retire una cláusula potencialmente abusiva no es ilegal de por sí, siempre que el objetivo principal de ese pacto sea resolver un desacuerdo entre las partes para, precisamente, evitar los tribunales. De hecho, eso es lo que en derecho se define como una “transacción”.

Lo que el abogado matiza es que estos pactos deberían someterse al control de transparencias, y de no superarlo, podría anularse el acuerdo por abusivo. De esta forma, para que la renuncia sea válida, el cliente debería tener completa explicación de que la retirada del interés mínimo se le retiraba al ser abusivo y que en consecuencia tenía derecho a acudir a los juzgados a reclamar la devolución de ese dinero.

Asimismo, a juicio del letrado, la entidad tenía que explicarle a su cliente que no estaba obligado a aceptar el acuerdo y que, en caso de hacerlo, ya no podría reclamar en los juzgados. En ese sentido, el Abogado General indica que al consumidor se le debía dar un “plazo de reflexión razonable” para valorar el acuerdo antes de comunicar su decisión.

También te puede interesar:
Números rojos: ¿sólo la punta del iceberg?
También te puede interesar:
Se aprueba la tregua hipotecaria para los parados

En caso de no reunir estos requisitos de transparencia, en opinión de Saugmandsgaard, la renuncia a reclamar debería considerarse abusiva, así que el cliente podría acudir a los juzgados para recuperar lo que se le cobró indebidamente por la aplicación del suelo hipotecario. Desde HelpMyCash.com destacan, además, que el letrado duda que se cumplan estas condiciones si al hipotecado se le obligó a escribir de su puño y letra que comprendía a qué renunciaba, pues esta cláusula se habría redactado conforme a un “modelo impuesto por la entidad bancaria”.

A la espera de la sentencia final

Hay que tener presente que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea no está obligado a hacer caso a su Abogado General, cuyas conclusiones nunca son vinculantes.

Aquellos usuarios que estén en esta situación, tendrán que esperar a que el TJUE emita su sentencia y aclare los casos en los que se pueden considerar válidos y cuales no.


Lo último...

Casi el 4% de las facturas electrónicas proceden de empresas del sector primario

A pesar de la aparente baja participación del sector primario en el uso de la factura electrónica, la realidad es muy distinta si se...

Las empresas gacela. La gran debilidad de España en el último ejercicio.

Según el análisis elaborado por Insight View, nuestro país registró el último ejercicio con 480 empresas gacela, lo cual indica una caída del 54%...

Las medianas empresas son las que más utilizan la factura electrónica

Según el Estudio SERES de Implantación de la Factura Electrónica en España de 2019, las medianas empresas fuero las que le dieron más uso...

Más de la mitad de las empresas españolas prevé una caida de su facturación en 2020

Más de la mitad de las empresas nacionales, en concreto el 61%, afirma que prevé una caída de su facturación este mismo año, frente...

Lanzadera y Wayra se asocian para impulsar el emprendimiento en Valencia

Con el fin de empujar el crecimiento de empresas y el sistema emprendedor en Valencia, Lanzadera, la popular aceleradora de empresas de Juan Roig,...